Народный Совет Донецкой Народной Республики (ДНР) утвердил законопроект, направленный на регулирование жилищных вопросов в регионе в рамках переходного периода после вхождения ДНР в состав Российской Федерации. Нововведение получило название «Об особенностях регулирования жилищных отношений в ДНР в переходный период».
Как пояснила депутат Народного Совета Ирина Попова, новый закон гарантирует защиту имущественных прав граждан, проживающих в жилых помещениях на основании ордеров или иных документов, выданных государственными органами УССР, Украины или ДНР до момента вхождения республики в состав РФ.
Ордеры: основа жилищных прав прошлого
В советское время ордер на жилье был официальным документом, подтверждающим право на вселение в муниципальное жилье. Украина и затем ДНР унаследовали этот порядок, сохранив практику выдачи ордеров.
Однако после присоединения к России возникли сложности: в РФ практика выдачи ордеров была отменена, а право проживания в муниципальном жилье закрепляется через договор социального найма. В результате жители ДНР, имевшие ордера, столкнулись с невозможностью официально оформить регистрацию по месту проживания, поскольку их документы не соответствовали российским нормам.
Новый порядок оформления жилья
Принятый закон предлагает решение проблемы: до 1 января 2028 года владельцы ордеров смогут на их основании оформить договор социального найма, который полностью соответствует российскому законодательству. Это позволит гражданам сохранить право проживания в своих нынешних квартирах и формализовать статус жилья.
Что такое социальный найм?
Договор социального найма представляет собой юридическое оформление права пользования муниципальным жильем. Он доступен малоимущим гражданам, которые:
- Не имеют собственного жилья или владеют недвижимостью, площадь которой меньше установленных нормативов.
- Проживают в непригодных для жизни помещениях, соответствующих критериям аварийности.
- Состоят в очереди на жилье в рамках социальных программ.
Жильцы муниципальных квартир по договору социального найма выплачивают символическую арендную плату, которая в десятки раз ниже рыночной стоимости аренды.
Что изменится для граждан?
С принятием закона жители ДНР, проживающие в муниципальном жилье на основании выданных ранее ордеров, смогут спокойно оформить юридические права на свои квартиры. Это устранит любые правовые противоречия, а также упростит процедуры регистрации по месту жительства. Таким образом, данный законопроект стал важным шагом для защиты прав граждан ДНР и их интеграции в правовую систему Российской Федерации.
